基隆法院 112誠18326
新北市貢寮區雞母嶺段雞母嶺小段633-1地號
2拍
不點交
待拍
140萬
- 105 點閱
- 0 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
583.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
583.7 坪
總現值：
127.4 萬
拍後增值：
-12.6 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
633-1地號，面積 15,438 m2，持分 1/56，20 萬
(未數值化 )
2.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
633-1地號，面積 15,438 m2，持分 1/56，20 萬
(未數值化 )
3.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
633-1地號，面積 15,438 m2，持分 1/56，20 萬
(未數值化 )
4.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
633-1地號，面積 15,438 m2，持分 1/56，20 萬
(未數值化 )
5.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
633-1地號，面積 15,438 m2，持分 1/56，20 萬
(未數值化 )
6.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
633-1地號，面積 15,438 m2，持分 1/56，20 萬
(未數值化 )
7.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
633-1地號，面積 15,438 m2，持分 1/56，20 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/12，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
1.民國112年7月18日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：地號633之1 土地係位於貢寮區雞母嶺街2號建物東南方約170公尺處之土地，使用現況部 分作為菜圃使用，部分為雜木林。本件執行標的依都市計畫屬「東北角海岸 （含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區」範圍內之土地，土地使用分區為 「農業區」，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍 賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之農作物、地上物等均不在本件拍賣 範圍內。且據地政人員稱本件執行標的之實際界址及地上物占用情形仍應以 實地鑑界測量為準，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意， 拍定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張 優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之。又地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (7)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 633-1地號
15,438 m2 × (1/56) × 660 元 - 20 萬元
= -1.8萬元
2.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 633-1地號
15,438 m2 × (1/56) × 660 元 - 20 萬元
= -1.8萬元
3.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 633-1地號
15,438 m2 × (1/56) × 660 元 - 20 萬元
= -1.8萬元
4.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 633-1地號
15,438 m2 × (1/56) × 660 元 - 20 萬元
= -1.8萬元
5.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 633-1地號
15,438 m2 × (1/56) × 660 元 - 20 萬元
= -1.8萬元
6.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 633-1地號
15,438 m2 × (1/56) × 660 元 - 20 萬元
= -1.8萬元
7.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 633-1地號
15,438 m2 × (1/56) × 660 元 - 20 萬元
= -1.8萬元
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