屏東法院 112丁56713三
屏東縣萬丹鄉灣內段993地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
256萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/4/17 ~ 2024/07/16
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
197.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
197.3 坪
總現值：
326.2 萬
拍後增值：
70.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段
993地號，面積 1,400 m2，持分 685/1470，256 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/27，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
停拍，2024/4/25，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本件土地993地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
993地號其上有數建物佔用。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的其上設有地上權，拍定後不予塗銷，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
土地登記謄本記載：「未經trial制不得辦理分割。已興建農舍，使 用執照核發日期：69年5月28日」，請應買人注意於拍定後請求分割時之上 開限制。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定 之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停 止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段 993地號
1,400 m2 × (685/1470) × 5,000 元 - 256 萬元
= 70.2萬元
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