基隆法院 112清3276丙
新北市雙溪區魚行段八股小段90-3地號
應買
部分點交
待拍
166.4萬
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- 2 列管
- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/12 ~ 2024/07/11
案件種類：
土地
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
116.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
116.2 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-116.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段
90-3地號，面積 5 m2，持分 1/1，2.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段
90-5地號，面積 379 m2，持分 1/1，164.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 195.6萬，保證金 39.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
上開不動產1宗徵求應買。
2.
本件按甲、乙、丙標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執 行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場 指定各標開標之順序。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
於民國112年3月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「90-3地 號土地位於新北市雙溪區八股6號之2建物東北方約66公尺處，為水泥空 地。90-5地號土地位於前開建物東方約33公尺處，現況為雜草地及雜木 林。」。土地使用分區為一般農業區農牧用地，依農業發展條例第3條及第 33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕 地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、 徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
5.
本件拍賣之土地上，其中水泥空地部分，何人所有及使用權源均不詳，請 應買人注意，拍定後除就該部分土地不點交外，其餘土地依現況點交。
6.
上開不動產2宗合併徵求應買。
7.
應買價額合計新台幣：1,664,000元。
8.
trial乙、丙標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執 行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場 指定各標開標之順序。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段 90-3地號
5 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 2.3 萬元
= -1.7萬元
2.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段 90-5地號
379 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 164.1 萬元
= -114.8萬元
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