基隆法院 112清3276乙
新北市雙溪區魚行段八股小段90-1地號
應買
部分點交
待拍
373.1萬
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- 1 列管
- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/12 ~ 2024/07/11
案件種類：
土地
總底價：
373.1萬
保證金：
74.7萬
總坪數：
260.8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
260.8 坪
總現值：
112.1 萬
拍後增值：
-261 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段
90-1地號，面積 862 m2，持分 1/1，373.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 516.3萬，保證金 103.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 438.9萬，保證金 87.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 373.1萬，保證金 74.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
於民國112年3月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「90-1地 號土地位於門牌號碼新北市雙溪區八股6號之2建物東方約60公尺處，部分 為菜園，餘為雜草地。」。土地使用分區為一般農業區農牧用地，依農業 發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外， 不得承受或應買耕地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關 係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件拍賣90-1地號土地上，其中菜園部分，何人所有及使用權源均不詳， 請應買人注意，拍定後除就該部分土地不點交外，其餘土地依現況點交。
3.
應買價額合計新台幣：3,731,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段八股小段 90-1地號
862 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 373.1 萬元
= -261萬元
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