新北法院 112蘭118982
新北市樹林區西園段365地號
2拍
點交
待拍
1,960萬
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- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,960萬
保證金：
392萬
總坪數：
290.2坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
290.2 坪
總現值：
532.4 萬
拍後增值：
-1,427.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 西園段
365地號，面積 467.1 m2，持分 1/1，960 萬
2.
新北市 樹林區 西園段
934地號，面積 492.2 m2，持分 1/1，1,000 萬
(河川區 水利用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/7，總底價 2,450萬，保證金 490萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱樹林區西園 段365地號土地位於門牌號碼樹林區中山路三段206號西南方870公尺處，係 位於河邊之土地；樹林區西園段934地號土地位於門牌號碼樹林區中山路三 段206號東南方380公尺處，為河堤外之雜木林。本件拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣之土地使用分區為河川區水利用地，上開土地實際坐落地點以地 政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府、樹林區公所及經濟部水利 署第十河川局，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需 地機關有上開情事不明。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面 積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體 私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍 定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
3.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買 人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費等費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 西園段 365地號
467.1 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 960 萬元
= -609.7萬元
2.
新北市 樹林區 西園段 934地號
492.2 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 1,000 萬元
= -817.9萬元
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