澎湖法院 112仁5482六
澎湖縣湖西鄉城北段619地號
應買
點交
停拍 減價拍賣
12.8萬
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- 2024/4/22 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 城北段
619地號，面積 228.2 m2，持分 1/32，1.3 萬
2.
澎湖縣 湖西鄉 城北段
611地號，面積 1,603.7 m2，持分 1/32，11.5 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2024/3/5，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
6土地，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應 有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。
2.
本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 六、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107 條第1 項或民法第460 條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。
3.
本件拍賣之標別2至6土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或 承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 城北段 619地號
228.2 m2 × (1/32) × 1,400 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 城北段 611地號
1,603.7 m2 × (1/32) × 1,400 元 - 11.5 萬元
= -4.5萬元
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