南投法院 112德30137乙
南投縣仁愛鄉武界段751地號
3拍
不點交
待拍
22.2萬
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- 0 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
22.2萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
666坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
666 坪
總現值：
22 萬
拍後增值：
-0.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 武界段
751地號，面積 11,220 m2，持分 1/6，18.6 萬
2.
南投縣 仁愛鄉 武界段
902地號，面積 1,990 m2，持分 1/6，3.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 34.5萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封2筆土地相連，均呈不規則狀，均為 雜木林山坡地，地勢陡峭，地形崎嶇；債權人代理人稱執行標的現無人占 有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的751地號地形略呈L形；902地號地形略呈三角 形，地勢皆斜坡，現況皆為雜木林，標的皆無適宜道路可到達。
3.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主 張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就 其中一筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣之751地號土地編定使用種類為「森林區林業用地」，除依土地法第17 條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限 制。惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中 央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。六、拍賣之902地號土地編定使用種類為「森林區農牧用地」，為耕地，無三七 五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 武界段 751地號
11,220 m2 × (1/6) × 100 元 - 18.6 萬元
= 0.1萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 武界段 902地號
1,990 m2 × (1/6) × 100 元 - 3.6 萬元
= -0.3萬元
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