屏東金拍 112屏金職未428
屏東縣內埔鄉壽比段201地號
應買
不點交
待拍
109.3萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
109.3萬
保證金：
21.9萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
-43.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 壽比段
201地號，面積 2,148 m2，持分 110/2197，108.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 內埔鄉 壽比段
202地號，面積 14.2 m2，持分 110/2197，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 170.7萬，保證金 34.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 136.6萬，保證金 27.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 109.3萬，保證金 21.9萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
２０１地號其上有數棟建物坐落（門牌號碼為內埔鄉壽比路３１２巷
3.
３１８號等）；２０２地號現為空地，其上有可移動攤販。
4.
本件僅拍賣土地，上開建物不在本件拍賣範圍且使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰零玖萬貳仟捌佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
他項權利設定情形：拍定後抵押權塗銷。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 壽比段 201地號
2,148 m2 × (110/2197) × 6,100 元 - 108.8 萬元
= -43.2萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 壽比段 202地號
14.2 m2 × (110/2197) × 6,100 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
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