士林法院 112春26837
臺北市士林區陽明段三小段818地號
應買
不點交
待拍
731萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/6/17 ~ 2024/09/16
案件種類：
土地
總底價：
731萬
保證金：
147萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
77.5萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
817 萬
拍後增值：
86 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 陽明段三小段
818地號，面積 730 m2，持分 44/1030，731 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/22，總底價 902萬，保證金 181萬，坪單價 95.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 812萬，保證金 163萬，坪單價 86.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 731萬，保證金 147萬，坪單價 77.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年5月10日現場指界時，據地政人員指出818地號土地上有門牌號碼臺北市士林區華聲街
2.
24號建物坐落，該建物側面有同街
3.
36號之出入口。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍 賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三臺北市政府都市發展局於112年5月18日函復稱818地號土地係68使字第1116號 使用執照（67建士林字第0066號建造執照）之建築基地等語。請應買人留 意。
4.
本件不動產公告應買。
5.
應買價額合計新台幣：7,310,000元。
6.
關於優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。二土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部 分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分 面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權 利並優先於土地之共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
7.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(公告三個月期間，自113年6月17日起至113年9月16日止)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 陽明段三小段 818地號
730 m2 × (44/1030) × 262,000 元 - 731 萬元
= 86萬元
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