板橋金拍 113橋金職卯21
高雄市仁武區仁春段1117-1地號
應買
不點交
待拍
167.7萬
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- 1 列管
- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
167.7萬
保證金：
33.6萬
總坪數：
11坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
91.5 萬
拍後增值：
-76.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁春段
1117-1地號，面積 726 m2，持分 157/30000，7.7 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 仁春段
1117-43地號，面積 98 m2，持分 1/3，160 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 262萬，保證金 52.4萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 209.6萬，保證金 42萬，坪單價 19萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 167.7萬，保證金 33.6萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１２年１０月４日指界時陳稱本件１１１７─１地號土地現為私設巷道，１１１７─４３地號土地有建物(門牌號碼為仁武區仁和東街６１號)座落其上，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾柒萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁春段 1117-1地號
726 m2 × (157/30000) × 25,949 元 - 7.7 萬元
= 2.2萬元
2.
高雄市 仁武區 仁春段 1117-43地號
98 m2 × (1/3) × 25,000 元 - 160 萬元
= -78.3萬元
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