板橋金拍 113橋金職申5二
高雄市美濃區美濃段4210地號
應買
不點交
待拍
6.4萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
9.5 萬
拍後增值：
3.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 美濃段
4210地號，面積 701 m2，持分 1/25，6.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：陸萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本標標的土地於民國１１２年１２月２５日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，４２１０地號土地上有墳墓一座，其餘部分為雜草，又債權人代理人表示為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本標土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第５條規定，有優先購買權人之次序如下：１‧出租耕地之承租人、２‧共有土地現耕之他共有人、３‧毗連耕地之現耕所有權人。是須俟上開優先承買權人不為承買後，應買人始得承買。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 美濃段 4210地號
701 m2 × (1/25) × 3,400 元 - 6.4 萬元
= 3.1萬元
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