板橋金拍 113橋金職申3一
高雄市六龜區新發里和平路105號
應買
不點交
待拍
99.2萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
透天
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
34 坪
公告建坪：
49.7 坪
總現值：
37.1 萬
拍後增值：
-30.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
49.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 新發段
702地號，面積 449.3 m2，持分 1/4，67.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市六龜區新發里和平路105號，建號 18，持分 1/2，28.8 萬
第一層：94.69
屋頂突出物：7.14
第二層：92.89
合計：194.72 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市六龜區新發里和平路105號（未辦保存登記建物），建號 51，持分 1/2，3.2 萬
屋頂突出物：49.9
第一層：41.24
第二層：43.04
合計：134.18
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：玖拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的於民國９７年４月７日假扣押查封時，據地政人員指界稱，有增建部分，另債務人哥哥表示自住中。執行法院復於民國１１２年８月８日再執行履勘時，經地政人員指界結果，新發段７０２地號土地上有１８建號建物（門牌號碼為高雄市六龜區新發里和平路１０５號）及部分草地，另地政人員表示有增建，債務人在場表示該屋由其一人居住中，並稱標的建物無漏水，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，建物共有人及土地共有人就各該建物、土地均有優先承買權。如上列建物或土地之共有人僅就建物或土地行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
５１建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且該未辦理保存登記建物部分其中占用鄰地（新發段７０３地號土地）約２‧５平方公尺
6.
二層），將來可能有遭訴請拆除之虞，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 新發段 702地號
449.3 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 67.2 萬元
= -30.1萬元
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