臺南金拍 113南金職亥2
臺南市南化區北安段133地號
3拍
不點交
待拍
4.5萬
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- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 南化區 北安段
133地號，面積 213.1 m2，持分 9/228，3.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
臺南市 南化區 北安段
135地號，面積 45.2 m2，持分 9/228，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 南化區 北安段
136地號，面積 55.4 m2，持分 9/228，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年１１月１４日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號１土地為道路旁之雜樹林，編號
2.
３土地為不臨路之雜樹林，請投標人注意。又據鑑價報告所載，拍賣土地現況皆為雜木林。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣編號
5.
３土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，需檢附或於開標前提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、本件均僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。
6.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 南化區 北安段 133地號
213.1 m2 × (9/228) × 4,400 元 - 3.2 萬元
= 0.5萬元
2.
臺南市 南化區 北安段 135地號
45.2 m2 × (9/228) × 860 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
3.
臺南市 南化區 北安段 136地號
55.4 m2 × (9/228) × 860 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
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