臺南金拍 113南金職亥11乙
臺南市歸仁區刣豬厝段902-3地號
應買
不點交
待拍
27.6萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 刣豬厝段
902-3地號，面積 291 m2，持分 1/40，11.6 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
臺南市 歸仁區 刣豬厝段
902-4地號，面積 408 m2，持分 1/40，16 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為道路，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產分２標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。縱經拍定，亦得撤銷。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 刣豬厝段 902-3地號
291 m2 × (1/40) × 25,700 元 - 11.6 萬元
= 7.1萬元
2.
臺南市 歸仁區 刣豬厝段 902-4地號
408 m2 × (1/40) × 25,700 元 - 16 萬元
= 10.2萬元
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