臺南金拍 113南金職亥4
台南市東區中華東路二段133巷4弄2號3樓
3拍
部分點交
待拍
361萬
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- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 裕南段
1635地號，面積 213.9 m2，持分 150/10000，34.6 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 東區 裕南段
1635-1地號，面積 1,262.9 m2，持分 150/10000，204.8 萬
建物 (1)
1.
台南市東區中華東路二段133巷4弄2號3樓，建號 1593，持分 1/1，121.6 萬
三層：66.65
合計：66.65 陽台8.91 (5層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 564萬，保證金 112.8萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 451.2萬，保證金 90.3萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀況不明，系爭建物為無人管理之老舊公寓，無門鈴，敲門無人應門，經檢視信箱，均為債務人之信件。另據鑑價報告所載，系爭建物無增建。嗣據臺南市政府警察局第一分局函送房屋現況調查表，大門深鎖未有人應門，且屋內已無居家物品，未有居住痕跡，顯已無人居住。系爭建物使用現況，臺灣臺南地方法院已盡初步調查義務，實際情形請應買人自行查證，拍定後不得以物之瑕疵為理由聲請撤銷拍定或請求賠償，拍定後按現況點交，其餘不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地之共有人無優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 裕南段 1635地號
213.9 m2 × (150/10000) × 42,400 元 - 34.6 萬元
= -21萬元
2.
臺南市 東區 裕南段 1635-1地號
1,262.9 m2 × (150/10000) × 42,400 元 - 204.8 萬元
= -124.5萬元
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