屏東金拍 113屏金職未18
屏東縣九如鄉洽興村平和路98巷17號
應買
不點交
待拍
30.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
透天
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-8.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 耆老段
126-4地號，面積 185 m2，持分 1/7，23.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣九如鄉洽興村平和路98巷17號，建號 暫1251，持分 1/7，7.7 萬
一層：106.28
二層：74.36
合計：180.64 (2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件是拍賣土地及建物之應有部分，土地及建物有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。目前拍賣之１２６─４地號土地除部分面積上建有本次合併拍賣之暫編１２５１建號未保存登記建物，該建物是由共有人及其家屬居住使用外，其餘土地面積為屋前空地。
2.
本件拍賣之暫編１２５１建號未保存登記建物係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件拍賣之暫編１２５１建號未保存登記建物第一層面積為１０６‧２８平方公尺，其中２１‧３１平方公尺佔用鄰地
4.
１２５地號，拍定後拍定人就暫編１２５１建號未保存登記建物能否繼續使用上開第三人所有之鄰地
5.
１２５地號)，若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。
6.
應買價額合計新台幣：參拾萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，建物及土地之共有人對共有拍賣標的有優先承買權。若主張優先承買權須就全部標的(土地及建物)一同合併承買。若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，土地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。如其中之優先承買權人到場應買，其餘同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。如應有部分為公同共有時，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。
8.
本件拍賣土地使用分區及使用地類別：鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 耆老段 126-4地號
185 m2 × (1/7) × 5,500 元 - 23.1 萬元
= -8.6萬元
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