臺南金拍 113南金職亥10
臺南市六甲區甲東段180地號
特拍
不點交
待拍
138.5萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 六甲區 甲東段
180地號，面積 126 m2，持分 3/10，23.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 六甲區 甲東段
181地號，面積 107 m2，持分 3/10，20.5 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 六甲區 甲東段
235地號，面積 129.3 m2，持分 3/10，25.6 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 六甲區 甲東段
236地號，面積 97 m2，持分 3/10，28.2 萬
5.
臺南市 六甲區 甲東段
237地號，面積 108.1 m2，持分 3/10，30.8 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 六甲區 甲東段
238地號，面積 39.3 m2，持分 3/10，10.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2024/4/8~2024/7/7，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據執行筆錄、鑑價報告上載及嗣據債權人代理人具狀陳稱：編號
2.
５土地為巷道，編號
3.
６土地上有建物。又本件僅就土地部分執行，上開建物等占有之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
上開建物所有權人（債務人除外）如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (6)
1.
臺南市 六甲區 甲東段 180地號
126 m2 × (3/10) × 6,800 元 - 23.1 萬元
= 2.6萬元
2.
臺南市 六甲區 甲東段 181地號
107 m2 × (3/10) × 6,800 元 - 20.5 萬元
= 1.3萬元
3.
臺南市 六甲區 甲東段 235地號
129.3 m2 × (3/10) × 6,800 元 - 25.6 萬元
= 0.8萬元
4.
臺南市 六甲區 甲東段 236地號
97 m2 × (3/10) × 6,800 元 - 28.2 萬元
= -8.4萬元
5.
臺南市 六甲區 甲東段 237地號
108.1 m2 × (3/10) × 6,800 元 - 30.8 萬元
= -8.7萬元
6.
臺南市 六甲區 甲東段 238地號
39.3 m2 × (3/10) × 6,800 元 - 10.3 萬元
= -2.3萬元
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