臺南市後壁區頂豐段105地號

臺南市後壁區頂豐段 105地號，面積 1,116.6 m²，持分 80/1035，26.7 萬

(鄉村區乙種建築用地)

1拍，2024/2/21，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 2萬/坪，流標

2拍，2024/3/13，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標

3拍，2024/4/2，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標

應買，2024/4/8~2024/7/7，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標

查封時，系爭土地部分為道路、部分為空地、部分上由「門牌號碼：崁頂５５號」之建物及車棚坐落，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。

本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第１８２１６號）鑑價報告書核定底價。

係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ

臺南市後壁區頂豐段 105地號

1,116.6 m² × (80/1035) × 4,200 元 - 26.7 萬元

= 9.5萬元

臺南金拍 113南金職亥16