屏東金拍 113屏金職辰14
屏東縣枋山鄉加祿村嘉和72號
應買
不點交
待拍
76.8萬
- 108 點閱
- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
透天
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
18.4坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
24.6 坪
公告建坪：
18.4 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18.4 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 平埔厝段
334地號，面積 324.8 m2，持分 1/4，35.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣枋山鄉加祿村嘉和72號，建號 暫77，持分 25000/100000，41.6 萬
一層：121.55
二層：121.55
合計：243.1 (2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣土地及建物(暫７７建號未保登建物)之應有部分，拍賣之土地上除有暫７７建號建物坐落外，部分土地上尚有共有人之建物坐落，而暫７７建號由共有人居住使用，共有之土地及建物有無協議約定使用或分管不明，拍定後均不點交。
2.
本件拍賣之暫７７建號建物部分占用鄰地即第三人之２６７地號土地的面積為２‧２平方公尺，占用之法律關係不明，拍定後建物能否繼續使用上開土地，若將來有爭執，則以民事實體裁判認定為準，請投標人或應買人注意。
3.
本件拍賣之暫７７建號建物係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
4.
應買價額合計新台幣：柒拾陸萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件拍賣土地使用分區及使用地類別：鄉村區乙種建築用地。六、本件係拍賣土地及建物之應有部分，建物及土地之共有人對共有拍賣標的有優先承買權。若主張優先承買權須就全部標的(土地及建物)一同合併承買。若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，土地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。如其中之優先承買權人到場應買，其餘同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。如應有部分為公同共有時，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。
7.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 平埔厝段 334地號
324.8 m2 × (1/4) × 3,900 元 - 35.2 萬元
= -3.5萬元
以上資料由司法院屏東縣枋山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
