南投法院 112勇35296
南投縣名間鄉南大庄段585地號
3拍
不點交
待拍
48.4萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48.4萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
總現值：
45.7 萬
拍後增值：
-2.7 萬
使用分區/類別：
_住宅區100%,_道路用地0.000147454%,
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 名間鄉 南大庄段
585地號，面積 786.7 m2，持分 1/10，48 萬
(_住宅區100%,_道路用地0.000147454%, )
2.
南投縣 名間鄉 南大庄段
586地號，面積 2.1 m2，持分 1/10，0.4 萬
(_住宅區0.299453%,_道路用地99.7703%, )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 75.5萬，保證金 15.1萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/28，總底價 60.4萬，保證金 12.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，586地號約在南田路50之3號對面之柏油 路、水溝之位置，585地號上有數棟建物(其中1棟為仁和巷1號)、空地與圍牆等；債權人代理人稱：586地號依現況供公眾使用，585地號土地上建物 為共有人所有，僅就債務人持分土地執行。
2.
鑑價報告記載：勘估標的585地號地形呈不規則形、地上有多戶建物坐落， 出入道路為6米寬(586地號)。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非 共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其 所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
土地使用分區及類別：585地號為都市計畫住宅區、586地號為都市計畫道 路用地。
5.
586地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第93條規定：「依都市計畫 已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但 臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (2)
1.
南投縣 名間鄉 南大庄段 585地號
786.7 m2 × (1/10) × 5,800 元 - 48 萬元
= -2.4萬元
2.
南投縣 名間鄉 南大庄段 586地號
2.1 m2 × (1/10) × 5,800 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
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