高雄法院 112天102943
高雄市三民區鼎強街514之3號
2拍
點交
得標 604.9999萬
572萬
- 314 點閱
- 2 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
572萬
保證金：
114.4萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
34.2 坪
總現值：
87.9 萬
拍後增值：
-152.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
23.9 坪
附建坪：
4.6 坪
增建坪：
2.6 坪
公設坪：
3.1 坪
公設比：
9.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 覆鼎金段覆鼎金小段
826地號，面積 1,394 m2，持分 97/10000，240 萬
(第四種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市三民區鼎強街514之3號，建號 8123，持分 1/1，280 萬
一層：78.98合計：78.98 花台4.10，平台11.23 (12層樓鋼筋混凝土造之第一層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部份，建號 8207，持分 63/10000，40 萬
共同使用部分：1622.68合計：1622.68
3.
高雄市三民區鼎強街514之3號(未保存登記建物)，建號 12754，持分 1/1，12 萬
一層：8.45合計：8.45
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 715萬，保證金 143萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國112年5月30日假扣押查封時，債務人之配偶表示房屋現由債務人及家人共同居住 使用，房屋無漏水亦無非自然死亡情事，無車位，管理費每月約新台幣（下同）1400餘元；另本 件於112年11月14日履勘時，債務人之配偶表示房屋由債務人及家人共同居住使用，無車位，並 詢管理員表示本件標的管理費每月1,760元（112年9月前每月管理費1,581元），自112年1月起未 繳納管理費，又經地政人員到場測量有增建（即附表建物編號
2.
；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 覆鼎金段覆鼎金小段 826地號
1,394 m2 × (97/10000) × 65,018 元 - 240 萬元
= -152.1萬元
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