南投金拍 112投金職土182
南投縣竹山鎮枋坪巷36號
應買
不點交
待拍
19.3萬
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- 1 列管
- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
其他
總底價：
19.3萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
16.5 坪
總現值：
26.4 萬
拍後增值：
12.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 中和段
451地號，面積 3,666.4 m2，持分 4/150，13.5 萬
建物 (1)
1.
南投縣竹山鎮枋坪巷36號，建號 43-1，持分 1/3，5.8 萬
一層：163.59
合計：163.59 (住家用、加強磚造、鐵架烤漆板)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，以合計最高者得標。投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
本件拍賣之土地無設定他項權利。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：拍賣之４５１地號為鄉村區乙種建築用地。
4.
據查封筆錄、鑑價報告記載：拍賣之４５１地號土地上有多棟建物，部分為空地、巷道，拍賣之未辦保存登記建物(門牌枋坪巷３６號)經編訂為４３─１建號建物，亦坐落於４５１地號土地上。債權人代理人稱:拍賣之４５１地號土地為共有人使用無出租，僅就應有部分執行，４３─１建號建物為未辦保存登記建物，請測量後一併就債務人之應有部分拍賣，經鄰居稱４３─１建號建物為債務人使用無出租，無非自然死亡或影響交易價格之情事。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。(六)拍賣之４３─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
拍賣土地上地上物，除拍賣建物之應有部分外，其餘均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 中和段 451地號
3,666.4 m2 × (4/150) × 2,700 元 - 13.5 萬元
= 12.9萬元
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