雲林金拍 112雲金職平522
雲林縣西螺鎮下湳段145-5地號
應買
不點交
待拍
23.8萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
23.8萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
總現值：
17.1 萬
拍後增值：
-6.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 下湳段
145-5地號，面積 1,211 m2，持分 82/3600，9.7 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 下湳段
146地號，面積 3,473 m2，持分 49/5400，14.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 37.1萬，保證金 7.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 23.8萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，１４５─
2.
１４６地號土地兩筆相鄰，上有多棟磚造瓦頂及加強磚造樓房坐落。債權人代理人稱土地為共有人使用，土地上建物為他共有人所有。前開地上物均不在拍賣範圍之內，土地使用權源不明，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾參萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，則建物所有權人有依同一條件就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向法院或本公司主張優先承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 下湳段 145-5地號
1,211 m2 × (82/3600) × 2,900 元 - 9.7 萬元
= -1.7萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 下湳段 146地號
3,473 m2 × (49/5400) × 2,900 元 - 14.1 萬元
= -5萬元
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