南投金拍 112投金職同175
南投縣竹山鎮溫水段535地號
應買
不點交
待拍
30.8萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
-3.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 溫水段
535地號，面積 251.2 m2，持分 1/21，8.4 萬
2.
南投縣 竹山鎮 溫水段
535-6地號，面積 163.1 m2，持分 1/5，22.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱５３５地號部分雜草及水泥空地、部分道路，５３５─６地號部分水泥空地、部分房屋；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形均不規則，臨約４米集山路二段１０８巷。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
5.
應買價額合計新台幣：參拾萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 溫水段 535地號
251.2 m2 × (1/21) × 6,100 元 - 8.4 萬元
= -1.1萬元
2.
南投縣 竹山鎮 溫水段 535-6地號
163.1 m2 × (1/5) × 6,100 元 - 22.4 萬元
= -2.5萬元
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