南投金拍 112投金職平169
南投縣埔里鎮麒麟段434地號
應買
不點交
待拍
23.8萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
23.8萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
48.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
48.5 坪
總現值：
24 萬
拍後增值：
0.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 麒麟段
434地號，面積 354.1 m2，持分 1/6，13.8 萬
2.
南投縣 埔里鎮 麒麟段
556地號，面積 607.2 m2，持分 1/6，10 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 36.9萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 29.6萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 23.8萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱４３４地號呈狹長狀，土地有部分為鐵皮屋占用，部分為空地，５５６地號土地呈狹長不規則狀，為中正路之巷道用地。據債權人代理人稱：土地為共有人占有使用，未設分管契約，僅就債務人土地持分執行。拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：均為特定農業區農牧用地。
3.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物均未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
4.
本件拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買。本件係合併拍賣，如拍定後有共有人就其餘部分因無應有部分，而不得聲明優先承買時，拍定人仍須就其餘部分應買。
5.
拍賣之土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
應買價額合計新台幣：貳拾參萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 麒麟段 434地號
354.1 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 13.8 萬元
= -4.9萬元
2.
南投縣 埔里鎮 麒麟段 556地號
607.2 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 10 萬元
= 5.2萬元
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