桃園法院 112坤101361
桃園市大園區艋舺段303地號
3拍
不點交
待拍
1,895.4萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,895.4萬
保證金：
379.1萬
總坪數：
133.2坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
133.2 坪
總現值：
343.3 萬
拍後增值：
-1,552.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 艋舺段
303地號，面積 2,641 m2，持分 1/6，1,895.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 2,340萬，保證金 468萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 2,106萬，保證金 421.2萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱為部分建物坐落（門牌大園區潮音二路561巷120 號及120之
2.
，部分雜林，部分道路使用，又本件係拍賣土地之應有部分，查 無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的土地上之建物，非在拍賣範圍之列，且占有使用土地法律權源不明，請應買人自行注意，拍定後請自理；惟如係基於租地建屋關係而 符合土地法第104條或民法第426條之2 規定者，則建物所有權人有優先承 買權。六、拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃 結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告 有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等 均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件拍定後須通知依法有優先承買權人是否行使優先承買權，而若優先承 買權發生爭議時，相關當事人應另行循有關程序主張權利，本院於該爭議
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 艋舺段 303地號
2,641 m2 × (1/6) × 7,800 元 - 1,895.4 萬元
= -1,552.1萬元
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