臺南法院 112方147623乙
臺南市七股區後港段1007地號
3拍
不點交
待拍
21.7萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 後港段
1007地號，面積 1,893 m2，持分 1/6，21.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/12，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 25.5萬，保證金 5.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件乙標土地（七股區）：
2.
於查封時經地政人員到場指界並稱，該土地現為雜草空地。
3.
據前次執行之鑑價報告所載，土地現況雜草叢生。
4.
惟就本標拍賣土地之實際使用現況為何及有無其他使用上之限制，仍請投標人或應買人自行查明注意之。
5.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人 間有無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農 作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定 人自行處理，請應買人或投標人注意。
6.
本件乙標係拍trial地之應有部分，拍定後不點交。
7.
本件乙標優先承買權部分：
8.
乙標土地依地政機關來函係經重劃之耕地（位於漚汪農地重劃區），依農 地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租 耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次 序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。
9.
本件乙標拍賣之土地係屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」（指依 區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農 牧用地），應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制；但符合 農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於 投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，均不許嗣後補正）。六、本件乙標投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注 意，如因資格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由 拍定人或承受人自行負責，與法院權責無涉。
10.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 後港段 1007地號
1,893 m2 × (1/6) × 770 元 - 21.7 萬元
= 2.6萬元
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