臺南法院 112正2726丙
臺南市玉井區九層林段1568地號
應買
點交
待拍
471.2萬
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- 2 列管
- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段
1568地號，面積 15,731 m2，持分 1/1，471.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 736.1萬，保證金 147.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 588.9萬，保證金 117.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 471.2萬，保證金 94.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據據地政人員指界稱，1568地號土地上種植芒果樹成林；另 據鑑價報告記載：勘估標的為山坡地保育區農牧用地，1568地號現況部分農牧 使用種植芒果，部分為閒置雜林，且1568地號土地上種有芒果樹200株、龍眼樹 5株(註：實際數量以現場為準)，經鑑價後本院已將上開鑑價數額列入土地價 款，惟其實際數量應買人請自行查證，拍定後不得以數量之增減請求增減價 金，拍定後按現況點交。
2.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人 如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置 入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之trial拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段 1568地號
15,731 m2 × (1/1) × 330 元 - 471.2 萬元
= 47.9萬元
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