士林金拍 112士金職二180
臺北市士林區芝蘭段四小段727地號
應買
不點交
待拍
18.1萬
- 78 點閱
- 0 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/9 ~ 2024/07/08
案件種類：
土地
總底價：
18.1萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
3.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
727地號，面積 679 m2，持分 1/50，3.9 萬
(保護區 )
2.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
728地號，面積 1,358 m2，持分 1/50，7.1 萬
(保護區 )
3.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
755地號，面積 27.4 m2，持分 1/5，1.3 萬
(保護區 )
4.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
805地號，面積 158.2 m2，持分 1/50，1.3 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【59/7/4】</font> )
5.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
806地號，面積 25.1 m2，持分 1/50，0.6 萬
(保護區 )
6.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
809地號，面積 136.5 m2，持分 1/150，1.3 萬
(保護區 )
7.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段
813地號，面積 265.5 m2，持分 1/150，2.6 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 28萬，保證金 6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 18.1萬，保證金 3.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本院１１２年６月２６日現場指界、查封時，據地政人員表示
3.
７２８地號無路可達，目視所及為雜木林;７５５地號上有門牌號碼為台北市士林區仰德大道一段１４巷５號之建物占用;８０５地號目視所及為道路;８０６地號目視所及部分為道路，部分為鐵皮貨屋占用;８０９地號上有門牌號碼為台北市士林區芝玉路１段６號之建物占用;８１３地號上有門牌號碼為台北市士林區芝玉路１段２號之建物占用。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權人、使用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明，請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
4.
以上不動產分別標價，合併應買，如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀最先到達本公司為優先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾捌萬壹仟肆佰元。
6.
優先承買權：
7.
８１３地號之共有人有優先承買權。如拍定人（或承受人）為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
８１３地號上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
無抵押權登記。
土地增值 (7)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 727地號
679 m2 × (1/50) × 2,500 元 - 3.9 萬元
= -0.5萬元
2.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 728地號
1,358 m2 × (1/50) × 2,500 元 - 7.1 萬元
= -0.3萬元
3.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 755地號
27.4 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
4.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 805地號
158.2 m2 × (1/50) × 16,200 元 - 1.3 萬元
= 3.8萬元
5.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 806地號
25.1 m2 × (1/50) × 16,200 元 - 0.6 萬元
= 0.2萬元
6.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 809地號
136.5 m2 × (1/150) × 16,200 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
7.
臺北市 士林區 芝蘭段四小段 813地號
265.5 m2 × (1/150) × 16,200 元 - 2.6 萬元
= 0.3萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
