新北法院 112守76130
新北市樹林區山子腳段蓋淡坑小段5地號
2拍
不點交
得標 320.1001萬
312萬
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- 1 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
312萬
保證金：
63萬
總坪數：
875.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
875.7 坪
總現值：
521.1 萬
拍後增值：
209.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段
5地號，面積 184 m2，持分 1/1，77 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段
6地號，面積 155 m2，持分 1/1，64 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段
6-1地號，面積 1,741 m2，持分 1/1，72 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段
7地號，面積 645 m2，持分 1/1，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段
8地號，面積 170 m2，持分 1/1，71 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/14，總底價 388萬，保證金 78萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
於現場指界時，據在場地政人員稱，本件拍賣標的位於新北市樹林區信和 街150號西方80公尺處之土地，其中第
2.
8地號土地上有搭建工寮，其餘多 數為雜木林，另土地上有部分種有作物，債權人於現場指稱作物為共有人 之一所種植。上述工寮及種植作物占有使用土地之法律關係不明，亦不在 拍賣範圍，拍定後由拍定人自理法律關係。查無各共有人現實占有部分及 有無訂立分管契約，拍定後不點交。
3.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
5.
本件標的物如依不動產登記謄本所示，須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、 重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣 市政府地政局查明。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯等費用，應由拍定人自行 與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記 費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有 積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其 所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
土地增值 (5)
1.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段 5地號
184 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 77 萬元
= -43.9萬元
2.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段 6地號
155 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 64 萬元
= -36.1萬元
3.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段 6-1地號
1,741 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 72 萬元
= 241.4萬元
4.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段 7地號
645 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 28 萬元
= 88.1萬元
5.
新北市 樹林區 山子腳段蓋淡坑小段 8地號
170 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 71 萬元
= -40.4萬元
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