南投法院 112謙29575
南投縣仁愛鄉翠巒段677地號
2拍
不點交
待拍
64萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
795.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
795.6 坪
總現值：
39.5 萬
拍後增值：
-24.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
677地號，面積 2,630 m2，持分 1/1，64 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
1拍，2024/4/17，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地部分種植短期作物、部分產業 道路及雜草；債權人代理人稱查封土地現由第三人占有使用，已出租他 人。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形方整，地勢緩升，臨約2.5米農路。
3.
拍賣土地於本院112年12月21日現場查封時，已出租第三人呂Ｏ欣，租期自109年1月1日起至125年12月31日止，租金總額為新臺幣185,000元，承租人 於108年11月28日已給付185,000元予債務人陳祥，拍定後不點交，承租人 有優先承買權（惟須具備原住民身分）。
4.
拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍證 明書或最近一個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提 出，投標無效。
5.
土地使用分區及類別：森林區農牧用地。六、抵押權拍定後塗銷。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 677地號
2,630 m2 × (1/1) × 150 元 - 64 萬元
= -24.6萬元
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