屏東法院 112宙34679一
屏東縣竹田鄉新田段2806地號
2拍
不點交
得標 820萬
720萬
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- 1 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
720萬
保證金：
144萬
總坪數：
380.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
380.5 坪
總現值：
327.1 萬
拍後增值：
-392.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 新田段
2806地號，面積 1,258 m2，持分 1/1，720 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/13，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 1.9萬/坪，停拍
1拍，2024/3/13，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地上有門牌號碼竹田鄉大生路
2.
43號建物坐落（二建物內部相 通），為第三人李○芳、李○民向債務人承租土地興建，土地租金以每年稻谷 貳百台斤折算現金每年四月給付，無書面租約，為不定期租賃，占用本筆土地 面積為232平方公尺，二建物不在拍賣範圍，且二建物占用部分不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
使用分區：鄉村區乙種建築用地。
5.
租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有優先承買權。承租人出 賣房屋時，基地所有人有優先承買權，民法第426條之2第1項定有明文。本 件土地承租人有優先承買權，得主張優先承買權之範圍，以其建物坐落基 地之面積與本件拍賣土地面積的比例為限即為應有部分232/1258，如其主 張優購，其餘應有部分1026/1258拍定人不得拒絕應買。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 新田段 2806地號
1,258 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 720 萬元
= -392.9萬元
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