新竹法院 112孔51563甲
新竹縣新埔鎮內立段92-3地號
3拍
不點交
待拍
160萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
299.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
299.6 坪
總現值：
267.4 萬
拍後增值：
107.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段
92-3地號，面積 2,971 m2，持分 1/3，160 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院112年12月1日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，土地為農地， 現況部分為雜草，部分為菜園。本件據債權人陳報不知土地上作物為何人所有 及使用土地之法律關係，實際情形投標人應自行至現場查明，如經測量確認有 墳墓、建物或其他地上物（不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍 定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點 交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地未設定抵押權。
4.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即 停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足 以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程 序。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。
5.
本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
6.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
8.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
9.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段 92-3地號
2,971 m2 × (1/3) × 2,700 元 - 160 萬元
= 107.4萬元
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