宜蘭法院 112壬21300

宜蘭縣蘇澳鎮城東路231之13號

2拍 不點交 停拍 延緩執行
800
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  • 2024/3/18 更新
拍賣日期:
2024/4/10 週三 上午 10:00
案件種類:
透天
總底價:
800
保證金:
160
總坪數:
50.9
坪單價:
15.7萬/坪
持分地坪:
26.3 坪
公告建坪:
50.9 坪
總現值:
131.4 萬
拍後增值:
-268.6 萬
使用分區/類別:
主建坪:
48.7 坪
附建坪:
2.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
101代書
101代書
法拍專員
經紀業:101代書
地 址:羅東鎮中山西街202之7號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 保安段 914-8地號,面積 87 m2,持分 1/1,400 萬
建物 (1)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮城東路231之13號,建號 570,持分 1/1,400 萬
一層:53.40二層:53.72三層:53.72合計:160.84 陽台7.4平方公尺 (3層、住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/3/13,總底價 1,000萬,保證金 200萬,坪單價 19.6萬/坪,流標
停拍,2024/3/29,停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國112年9月21日查封時,由債權人代理人導往現場,經羅東地政事務所人員到場協助指界,土地經地政人員指界,為本件建物坐落之基地及屋前後空地。建物部分,會同 鎖匠及員警開門進入,屋內無人,但有日常生活用品,惟何人居住使用無法看出。據鄰人 稱:前幾天還有看到有人出入。經現場調查,依肉眼觀察,有漏水之情事。並當場向鄰人詢 問,其稱不知是否有無其他影響交易之特殊情事。復經會同到場協助員警詢問附近住戶,其 結果為鄰人稱無海砂屋等其他影響交易之特殊情事。本件經現場調查所得結果如前所述,惟 法院資源有限,調查難以盡善盡美,請有意投標之人再次自行查明。本件不知由何人居住使 用,於拍定後不點交。
4.
本標之土地無三七五租約之約定,且位於都市計劃區域內,編定為住宅區。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 保安段 914-8地號
87 m2 × (1/1) × 15,100 元 - 400 萬元
= -268.6萬元

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