宜蘭法院 112壬20779
宜蘭縣蘇澳鎮永安段839地號
2拍
不點交
得標 243.3萬
243.2萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
243.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
337.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
337.8 坪
總現值：
264.6 萬
拍後增值：
21.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永安段
839地號，面積 4,205 m2，持分 1/4，203.6 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永安段
840地號，面積 261.6 m2，持分 1/4，39.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/13，總底價 303.9萬，保證金 0萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國112年10月3日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人 員到場協助指界，兩土地位於門牌號碼三民路11號建物西北方200公尺處，且兩地上坐落 磚造平房兩棟，鐵皮屋一棟，均為一樓建物、無門牌。其中839地號土地外圍種植短期蔬 菜。本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為農業區。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永安段 839地號
4,205 m2 × (1/4) × 2,100 元 - 203.6 萬元
= 17.2萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永安段 840地號
261.6 m2 × (1/4) × 6,700 元 - 39.6 萬元
= 4.2萬元
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