彰化法院 112莊66630
彰化縣彰化市牛稠子段牛稠子小段23-22地號
3拍
不點交
待拍
70.4萬
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- 0 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
73.6 萬
拍後增值：
3.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段
23-22地號，面積 53 m2，持分 1/3，44.8 萬
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段
23-49地號，面積 9 m2，持分 1/3，9.6 萬
3.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段
24-106地號，面積 16 m2，持分 1/3，16 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：編號3土地臨路。土地上現均為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用 基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及 有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形， 該承租人或地上權人有優先承購權。六、編號1土地為彰化市都市計畫部分住宅區、部分住宅區(附
3.
、部分鐵路用地，其餘土地為住宅區。又都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法 令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 23-22地號
53 m2 × (1/3) × 28,300 元 - 44.8 萬元
= 5.2萬元
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 23-49地號
9 m2 × (1/3) × 28,300 元 - 9.6 萬元
= -1.1萬元
3.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 24-106地號
16 m2 × (1/3) × 28,300 元 - 16 萬元
= -0.9萬元
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