桃園法院 112十75264
桃園市新屋區中華段463地號
3拍
不點交
待拍
472.4萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
472.4萬
保證金：
94.5萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
35.6萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
205.7 萬
拍後增值：
-266.7 萬
使用分區/類別：
人行步道用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 新屋區 中華段
463地號，面積 85.7 m2，持分 1/16，2 萬
(人行步道用地 )
2.
桃園市 新屋區 新生段
1055-2地號，面積 77 m2，持分 1/16，48 萬
(商業區 )
3.
桃園市 新屋區 新生段
1055-7地號，面積 540 m2，持分 1/16，422.4 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/29，總底價 738萬，保證金 147.6萬，坪單價 55.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/28，總底價 590.4萬，保證金 118.1萬，坪單價 44.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於本院民國10月18日現場查封時，地政人員稱463地號土地現 為菜園；1055-7地號土地位於鐵皮圍牆內，為空地及雜林；1055-2地號土 地為空地，上有帆布車棚。復經債權人查報稱以上標的現均為其他土地共 有人使用中。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
3.
本標拍賣標的1055-
4.
1055-7地號土地設有抵押權，拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又如共有人主張優先承買，應就 有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買， 請投標人及共有人注意。六、本標拍賣標的1055-
6.
1055-7地號土地為新屋都市計畫（民國64年3月12 日）商業區；463地號土地為新屋都市計畫（民國64年3月12日）人行步道 用地。屬公共設施用地，土地取得方式為徵購其他，需地機關為桃園市政 府工務局。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自 行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不 得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有 所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請 求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 新屋區 中華段 463地號
85.7 m2 × (1/16) × 21,900 元 - 2 萬元
= 9.7萬元
2.
桃園市 新屋區 新生段 1055-2地號
77 m2 × (1/16) × 39,900 元 - 48 萬元
= -28.8萬元
3.
桃園市 新屋區 新生段 1055-7地號
540 m2 × (1/16) × 51,794 元 - 422.4 萬元
= -247.6萬元
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