雲林法院 112己49682一
雲林縣斗六市崙北段644地號
應買
不點交
待拍
22.5萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/2 ~ 2024/08/01
案件種類：
土地
總底價：
22.5萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
41.7 萬
拍後增值：
19.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗六市 崙北段
644地號，面積 441.4 m2，持分 1/24，10.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 崙北段
645地號，面積 453.2 m2，持分 1/24，11.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 34.9萬，保證金 7萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且 其上有未在本次拍賣範圍之建物，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定 後不點交。
2.
無他項權利。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有多數共有人 行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分 比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有 優先承買權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗六市 崙北段 644地號
441.4 m2 × (1/24) × 11,200 元 - 10.7 萬元
= 9.9萬元
2.
雲林縣 斗六市 崙北段 645地號
453.2 m2 × (1/24) × 11,200 元 - 11.8 萬元
= 9.3萬元
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