雲林法院 112癸24575二
雲林縣古坑鄉樟湖段51-631地號
3拍
部分點交
待拍
449.1萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
449.1萬
保證金：
89.9萬
總坪數：
2,121.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,121.7 坪
總現值：
584.2 萬
拍後增值：
135.1 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段
51-631地號，面積 5,090 m2，持分 1/1，176 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段
51-633地號，面積 675 m2，持分 1/1，23.4 萬
3.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段
51-1191地號，面積 500 m2，持分 1/1，99.9 萬
4.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段
58地號，面積 626 m2，持分 1/2，62.6 萬
5.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段
59地號，面積 436 m2，持分 1/1，87.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 701.2萬，保證金 140.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員稱51-trial1-
2.
51-
3.
59地號土地均混合使用，界線不 明，其上種植檳榔樹，部分為小路，土地上之檳榔樹，依法為土地之部分，惟 何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人 與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。拍定後之法律關係請 自理，故除58地號土地外，其餘拍定後依現況點交，又拍賣之58地號土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後 之法律關係請自理，故58地號土地拍定後不點交。
4.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。地上權拍定後隨同移轉。
5.
拍賣之51-
6.
51-633地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。 六、58地號土地之共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數 共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共 有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
7.
耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第 15條、土地法第107條、民法第460條之
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段 51-631地號
5,090 m2 × (1/1) × 450 元 - 176 萬元
= 53.1萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段 51-633地號
675 m2 × (1/1) × 450 元 - 23.4 萬元
= 7萬元
3.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段 51-1191地號
500 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 99.9 萬元
= 30.1萬元
4.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段 58地號
626 m2 × (1/2) × 2,600 元 - 62.6 萬元
= 18.8萬元
5.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段 59地號
436 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 87.2 萬元
= 26.2萬元
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