臺南法院 112如115901乙
臺南市北門區溪底寮段三寮灣小段1275地號
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段
1275地號，面積 2,667 m2，持分 1/6，25.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
(優先承買權)現場指界時，據地政人員指出土地上種植短期作物。另據債權人 稱土地上有種植青蔥，無法得知種植者為何人。拍定後不點交。
2.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投 標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
3.
拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買， 本院亦依前開次序通知。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行 查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 1275地號
2,667 m2 × (1/6) × 600 元 - 25.6 萬元
= 1.1萬元
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