臺中金拍 112中金職雨417
台中市南屯區大墩六街335號16樓之2
應買
不點交
待拍
6,992萬
- 155 點閱
- 2 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
大樓
總底價：
6,992萬
保證金：
2,097.6萬
總坪數：
62.7坪
坪單價：
111.5萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
公告建坪：
62.7 坪
總現值：
719.5 萬
拍後增值：
-1,488.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
52.1 坪
附建坪：
10.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段
195地號，面積 2,102.6 m2，持分 241/10000，2,207.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區大墩六街335號16樓之2，建號 1286，持分 1/1，4,784.4 萬
十六層：172.28
合計：172.28 陽台:22.96、雨遮12.15 (集合住宅、鋼筋混凝土造23層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 9,711萬，保證金 2,913.3萬，坪單價 154.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 7,768.8萬，保證金 2,330.6萬，坪單價 123.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 6,992萬，保證金 2,097.6萬，坪單價 111.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：陸仟玖佰玖拾貳萬元，以先行具狀應買者得標。
3.
查封時債務人在場稱房屋目前出租給薩摩亞商昇豐實業有限公司做辦公室、德特資產管理有限公司做宿舍使用，契約自１１２年３月至１１６年１２月，並稱其亦居住此處，承租人偶爾會至標的辦公及居住，三個車位亦出租給前開兩個公司使用，拍定後不點交；另稱標的非海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
4.
抵押權於拍定後塗銷。六、拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第二種住宅區建築用地。
5.
債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段 195地號
2,102.6 m2 × (241/10000) × 142,000 元 - 2,207.6 萬元
= -1,488.1萬元
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