臺中金拍 112中金職雨366九
臺中市大甲區順帆段416地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-7.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 順帆段
416地號，面積 1,111.7 m2，持分 68375/1281110，22.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 28萬，保證金 8.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 22.4萬，保證金 6.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾貳萬肆仟元，以先行具狀者得標。
3.
本件拍賣土地未設定他項權利。
4.
本件拍賣４１６地號土地為水溝圳包圍，其上種植蔬菜、香蕉樹，與頂後厝子段１７地號土地均由同一小巷進入，４１６地號土地為其前方。作物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理。六、本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０７條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。
6.
本標４１６地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
7.
本件拍賣４１６地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 順帆段 416地號
1,111.7 m2 × (68375/1281110) × 2,500 元 - 22.4 萬元
= -7.6萬元
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