彰化金拍 113彰金職雨10二
彰化縣芬園鄉富山段813地號
應買
不點交
待拍
60.3萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
60.3萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
482.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
482.8 坪
總現值：
159.6 萬
拍後增值：
99.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 富山段
813地號，面積 11,502 m2，持分 8/96，30.1 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 富山段
816地號，面積 15,672 m2，持分 72/3456，10.3 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 富山段
819地號，面積 14,930 m2，持分 72/3456，19.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 94萬，保證金 18.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 60.3萬，保證金 12.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
法院查封本件
2.
８１９地號土地時，地政人員指界稱本件
3.
８１９地號土地為山坡、山谷地形，上有雜木、果樹，債權人代理人表示土地由共有人使用。依鑑價報告所載，本件
4.
８１９地號土地現況為雜木林。
5.
以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開作物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
6.
應買價額合計新台幣：陸拾萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
7.
本件不動產未設定抵押權。
8.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權(行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受)。２‧土地上之作物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０７條或民法第４６０─１條之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、本件８１９地號土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買；
9.
８１６地號土
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 富山段 813地號
11,502 m2 × (8/96) × 1,000 元 - 30.1 萬元
= 65.7萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 富山段 816地號
15,672 m2 × (72/3456) × 1,000 元 - 10.3 萬元
= 22.3萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 富山段 819地號
14,930 m2 × (72/3456) × 1,000 元 - 19.9 萬元
= 11.2萬元
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