彰化金拍 113彰金職雨10一
彰化縣芬園鄉富山段71地號
應買
不點交
待拍
44.2萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
44.2萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
-25.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 富山段
71地號，面積 1,989.4 m2，持分 1/44，44.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 55.2萬，保證金 11.1萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 44.2萬，保證金 8.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院查封本件７１地號土地時，地政人員指界稱本件７１地號土地部分為道路，部分空地，部分土地上有建物坐落，債權人代理人表示土地由共有人使用。依鑑價報告所載，本件７１地號土地現況部分為道路(大埔路從中經過)，西側部分為空地及部分建物，東側部分多為透天厝建物。
2.
以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
１‧本件「依標別順序」開標，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，他標「即不拍賣」，亦不拍定。「縱經拍定，亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。２‧上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。２‧土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 富山段 71地號
1,989.4 m2 × (1/44) × 4,100 元 - 44.2 萬元
= -25.7萬元
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