彰化金拍 113彰金職雨21
彰化縣埔鹽鄉新東榮段511地號
應買
不點交
待拍
21.9萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
21.9萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新東榮段
511地號，面積 2,146.4 m2，持分 1/84，10.3 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新東榮段
515地號，面積 1,205.2 m2，持分 1/42，11.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地有門牌為埔菜路２８號之建物坐落。債權人代理人稱該建物為共有人所有。嗣法院現場履勘，地政人員指界本件５１１地號土地上有數棟磚造二樓建物及部分空地，及多棟磚造平房、雜木；本件５１５地號土地上有三合院及空地。債權人代理人稱土地現為共有人使用。依鑑價報告所載，兩筆土地相連，現況地上為數棟建物及空地。
2.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範園、使用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件不動產未設定抵押權
5.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受。２‧土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、土地之編定使用種類均為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新東榮段 511地號
2,146.4 m2 × (1/84) × 3,300 元 - 10.3 萬元
= -1.9萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新東榮段 515地號
1,205.2 m2 × (1/42) × 3,300 元 - 11.6 萬元
= -2.1萬元
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