雲林金拍 113雲金職同28
雲林縣麥寮鄉後安村後安127之1號
3拍
不點交
待拍
21.1萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
21.1萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
18.2 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
1 萬
主建坪：
17.8 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 豐安段
105-4地號，面積 131.1 m2，持分 1/4，12.8 萬
建物 (1)
1.
雲林縣麥寮鄉後安村後安127之1號，建號 187，持分 1/4，8.3 萬
第一層：111.84
第二層：116.12
屋頂突出物：7.46
合計：235.42 陽台（加強磚造）4.77 (加強磚造、住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 32.7萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，未保存登記建物後安１２７之１號房屋坐落１０５─４地號土地上，據債務人弟弟在場稱建物由其居住，有壁癌，下雨時會漏水，未據債權人、債務人陳報不動產使用情形，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
無他項權利。
3.
共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知到本公司協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、１８７建號建物為未保存登記建物或增建部分（面積以實測為準），得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 豐安段 105-4地號
131.1 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 12.8 萬元
= 1萬元
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