雲林金拍 113雲金職同25二
雲林縣大埤鄉興安段191地號
應買
不點交
待拍
17萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
33坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
13.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 興安段
191地號，面積 618.9 m2，持分 1/60，1.6 萬
2.
雲林縣 大埤鄉 興安段
192地號，面積 1,184.4 m2，持分 1/12，15.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之２宗不動產相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，其中１９１地號土地上有第三人所有之建物占用；其中１９２地號土地，部分土地為私設巷道，部分土地上有第三人所有之建物占用。另因前開建物與本標別拍賣之２宗不動產間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之２宗不動產均不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾柒萬元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定各標之開標順序。
4.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司或法院定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中１宗不動產之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
5.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供法院審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
6.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動產，於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向
土地增值 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 興安段 191地號
618.9 m2 × (1/60) × 2,800 元 - 1.6 萬元
= 1.3萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 興安段 192地號
1,184.4 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 15.4 萬元
= 12.2萬元
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