雲林金拍 113雲金職同25一
雲林縣大埤鄉興安段177地號
應買
不點交
待拍
20.6萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
20.6萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
41.2 坪
總現值：
38.2 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 興安段
177地號，面積 485 m2，持分 1/12，7.1 萬
2.
雲林縣 大埤鄉 興安段
178地號，面積 575.3 m2，持分 1/6，13.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 20.6萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本標別拍賣之２宗不動產相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，其中１７７地號土地上有第三人所有之建物占用，因建物未懸掛門牌，故是否為謄本所載同段２２建號之建物不明；其中１７８地號土地，部分土地為私設巷道，部分土地上有第三人所有之建物占用。另因前開建物與本標別拍賣之２宗不動產間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之２宗不動產均不點交。
2.
本標別拍賣之１７８地號土地未臨路，出入須經鄰地，請應買人注意。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定各標之開標順序。
5.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司或法院定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中１宗不動產之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
6.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供法院審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
7.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動產，於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向
土地增值 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 興安段 177地號
485 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 7.1 萬元
= 4.2萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 興安段 178地號
575.3 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 13.5 萬元
= 13.3萬元
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