雲林金拍 112雲金職同516
雲林縣虎尾鎮興中路42之5號三樓
應買
不點交
待拍
30.9萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
公寓
總底價：
30.9萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
10.6 坪
總現值：
12.4 萬
拍後增值：
2.1 萬
主建坪：
9.7 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 興安段
883地號，面積 124.4 m2，持分 1/9，9.5 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 興安段
879地號，面積 122.2 m2，持分 1/108，0.8 萬
建物 (2)
1.
雲林縣虎尾鎮興中路42之5號三樓，建號 239，持分 1/3，15.4 萬
三層：71.90
合計：71.9 陽台7.02 (住家用、4層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣虎尾鎮興中路42之5號四樓，建號 240，持分 1/9，5.2 萬
四層：71.90
合計：71.9 陽台7.02 (住家用、4層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 47.8萬，保證金 9.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 30.9萬，保證金 6.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，８８３地號土地上坐落
2.
２４０建號建物，８７９地號土地為巷道，２３９建號建物為興中路４２之５號三樓，現場無門牌，大門未鎖，似無人居住，２４０建號建物為興中路４２之５號四樓，現場無門牌，大門未鎖，有佛堂，建物均無增建；另依前案測量時建物現況，３樓牆壁有壁癌、地磚突起，４樓牆上明顯煙燻，有壁癌，
3.
２４０建號建物出入均共用西側樓梯，請應買人自行查明注意；據債權人代理人陳稱建物無人居住，據鄰居稱原住戶已搬離多時。拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：參拾萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
無他項權利。
6.
共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知到本公司協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、土地、建物謄本其他登記事項記載：欠繳書狀費，繳清後發狀。
7.
本案拍賣建物尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射汙染、海砂屋、地震受創或火災受
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 興安段 883地號
124.4 m2 × (1/9) × 8,300 元 - 9.5 萬元
= 2萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 興安段 879地號
122.2 m2 × (1/108) × 8,300 元 - 0.8 萬元
= 0.1萬元
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