雲林金拍 112雲金職平548
雲林縣虎尾鎮埒堀段37地號
應買
不點交
待拍
20.4萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
20.4萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
25.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 埒堀段
37地號，面積 74.1 m2，持分 1/4，8 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 埒堀段
39地號，面積 114.2 m2，持分 1/4，12.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 31.7萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 25.4萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 20.4萬，保證金 4.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱
2.
３９地號土地合併使用，３７地號土地部分為道路、部分為水溝，３９地號土地部分為道路、部分為住家(磚造樓房數棟)前之空地，從衛星圖上觀之應無房子占用，惟仍應以實際測量結果為準。依鑑價報告記載兩筆土地相鄰，現況為１２米雲７４縣鄉道之一部分，供公眾通行之用。地上建物均非拍賣範圍，建物所有權及占有權源均不明，拍定後之法律關係自理；拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 埒堀段 37地號
74.1 m2 × (1/4) × 9,800 元 - 8 萬元
= 10.1萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 埒堀段 39地號
114.2 m2 × (1/4) × 9,800 元 - 12.4 萬元
= 15.6萬元
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